工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
被營建股「營收王」興富發（2542）集團總裁鄭欽天盛讚為「興富發家族下一個小鋼炮」的潤隆（1808），這兩天股價終於重返40元大關，登上4年9個月以來的新高點，昨（15）日在法說會中也透露，2017年～2018年將維持完工入帳的高峰，獲利成長動能將無虞。
潤隆昨早在應邀參加「2017年第1季富邦投資論壇」時表示，今年將有「信義城」、「真愛」等，完工入帳，提供營運動能，2案總銷共65.98億元，銷售率分別達100％、96％，另外還有新成屋待售，因此2017年認列業績可望無虞。進入2018年，將有「NTC國家商貿中心」、「台中新富案」等，可供銷售。展望未來兩年，潤隆獲利成長來源無虞。
潤隆最近兩年都大手筆配息，2015年每股稅後純益4.3元，董事會配發股利5元；2016年有總銷68億元「大悅」持續挹注，還有總銷21億元信貸利息最低「台中帝寶」、總銷68億元「大悅」，總銷20多億元「靜心文匯」陸續交屋，帶動全年營收達57.29億元，年增15.72％。
法人預期，由於潤隆配發股利政策，向來以現金為主，因此依目前股價來看，現金殖利率將可望超過10～12％，擁有現金殖利率題材；在不動產市場逐步築底之際，建議以正面角度看待潤隆股價。
潤隆表示，「信義城」總銷約20.39億元，預計今年9月完工交屋，已銷售100％，估計Q4可開始入帳；「真愛」總銷約45.58億元，今年9月完工交屋，已售達96％，估計Q4可開始入帳。其餘為新成屋個案，包括「國賓大苑」3.59億元，「國賓官邸」16.57億元，「國賓伊頓」2億元，「靜心文匯」12.73億元，「國賓大悅」21.69億元，及「台中帝寶」9.81億元。
總體觀察，法人估計潤隆2016年營收57.29億元，EPS可能有4.1元以上；進入2017年，入帳高峰將落在Q3～沒有錢怎麼辦4，營收可能落在58億元，EPS有機會超越2016年，甚至上看5元以上。
進入2018年，「NTC國家商貿中心」總銷約52.87億元，明年1月可完工交屋，目前已銷售21％；「新富案」總銷約30.62億元，預計2018年3月完工交屋。另外，還有「森學苑」、「靜心文匯」、「台中帝寶」、「真愛」等餘屋銷售可供入帳，法人估計可售金額約93.48億元。
房市正待回溫之際，潤隆推案策略仍以首購、換屋等自住買盤為主，目前手中計畫4筆預售案，總銷約124.49億元；基隆、新北市、台中等土地和預售案共4筆，總銷約230.47億元，預信用卡負債整合計2017～2020年陸續推出；成屋案則有6筆待售金額約65.9億元。
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圖、文／VOGUE
一趟難以忘懷的摩洛哥旅程，帶我找回設計的初衷
每年我都會選一個沒去過的國家，作為送自己的生日禮物，摩洛哥對我而言就是一個尚未被雕琢的樸實、一塊被上帝遺忘的寶地，我喜歡它的純樸與自然、也愛它的手工藝文化。摩洛哥的所見所聞，變成我2017秋冬系列的設計啟發、同時帶給我心靈上的富足與快樂，讓我想到品牌最初成立的初衷。
如果大家來到摩洛哥，不妨來一趟馬拉喀什(Marrakesh)，這裡有值得一探的YSL博物館，館內除了有YS低利率信貸L的作品外，亦有不定期展覽，內部圖書館館藏有超過5000本關於時尚、北非、歷史地理等書籍。博物館原本是YSL與情人Pierre Berge以前於馬拉喀什度假時的別墅，就座落於馬若雷勒花園中(Garden Majorelle)。
馬拉喀什是一個「Pink City」，房子都漆成可愛的粉紅色；但馬若雷勒花園卻是一個藍色的世界，這些視覺衝擊都直接影響我2017秋冬系列的設計，粉色，藍色也成為我秋冬系列的主打顏色，並多了很多復古圖樣與印花。
手工藝是摩洛哥非常重要的組成部分，工匠用天然材料製作成的服裝、鞋履、地毯、飾品到家具都讓人過目不忘，成品的精細程度絕對不是機器量產可以比擬的。
除了服裝與鞋履的設計，之後我也有在台灣開設民宿的計畫，就像CHLOECHEN的店櫃擺放著我從全世界各地搜羅來的復古小物及私珍，民宿的室內裝潢我也一樣講究，參照摩洛哥風格，擺設我在摩洛哥選購的家飾品，每一處細節都是我對於質感生活的理解，至於我的民宿會何時開放，目前先賣個關子，敬請期待。
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※圖片+文字：Vogue 風格達人-CHLOECHEN
CHLOECHEN設計總監 復古x甜美 加上摩登都會風格 打造獨一無二的自信美麗, it's CHLOECHEN! 粉絲團: C H L O E C H E N
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