工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

被營建股「營收王」興富發(2542)集團總裁鄭欽天盛讚為「興富發家族下一個小鋼炮」的潤隆(1808),這兩天股價終於重返40元大關,登上4年9個月以來的新高點,昨(15)日在法說會中也透露,2017年~2018年將維持完工入帳的高峰,獲利成長動能將無虞。

潤隆昨早在應邀參加「2017年第1季富邦投資論壇」時表示,今年將有「信義城」、「真愛」等,完工入帳,提供營運動能,2案總銷共65.98億元,銷售率分別達100%、96%,另外還有新成屋待售,因此2017年認列業績可望無虞。進入2018年,將有「NTC國家商貿中心」、「台中新富案」等,可供銷售。展望未來兩年,潤隆獲利成長來源無虞。

潤隆最近兩年都大手筆配息,2015年每股稅後純益4.3元,董事會配發股利5元;2016年有總銷68億元「大悅」持續挹注,還有總銷21億元信貸利息最低「台中帝寶」、總銷68億元「大悅」,總銷20多億元「靜心文匯」陸續交屋,帶動全年營收達57.29億元,年增15.72%。

法人預期,由於潤隆配發股利政策,向來以現金為主,因此依目前股價來看,現金殖利率將可望超過10~12%,擁有現金殖利率題材;在不動產市場逐步築底之際,建議以正面角度看待潤隆股價。

潤隆表示,「信義城」總銷約20.39億元,預計今年9月完工交屋,已銷售100%,估計Q4可開始入帳;「真愛」總銷約45.58億元,今年9月完工交屋,已售達96%,估計Q4可開始入帳。其餘為新成屋個案,包括「國賓大苑」3.59億元,「國賓官邸」16.57億元,「國賓伊頓」2億元,「靜心文匯」12.73億元,「國賓大悅」21.69億元,及「台中帝寶」9.81億元。

總體觀察,法人估計潤隆2016年營收57.29億元,EPS可能有4.1元以上;進入2017年,入帳高峰將落在Q3~沒有錢怎麼辦4,營收可能落在58億元,EPS有機會超越2016年,甚至上看5元以上。

進入2018年,「NTC國家商貿中心」總銷約52.87億元,明年1月可完工交屋,目前已銷售21%;「新富案」總銷約30.62億元,預計2018年3月完工交屋。另外,還有「森學苑」、「靜心文匯」、「台中帝寶」、「真愛」等餘屋銷售可供入帳,法人估計可售金額約93.48億元。

房市正待回溫之際,潤隆推案策略仍以首購、換屋等自住買盤為主,目前手中計畫4筆預售案,總銷約124.49億元;基隆、新北市、台中等土地和預售案共4筆,總銷約230.47億元,預信用卡負債整合計2017~2020年陸續推出;成屋案則有6筆待售金額約65.9億元。







房貸增貸利率



圖、文/VOGUE

一趟難以忘懷的摩洛哥旅程,帶我找回設計的初衷

每年我都會選一個沒去過的國家,作為送自己的生日禮物,摩洛哥對我而言就是一個尚未被雕琢的樸實、一塊被上帝遺忘的寶地,我喜歡它的純樸與自然、也愛它的手工藝文化。摩洛哥的所見所聞,變成我2017秋冬系列的設計啟發、同時帶給我心靈上的富足與快樂,讓我想到品牌最初成立的初衷。

如果大家來到摩洛哥,不妨來一趟馬拉喀什(Marrakesh),這裡有值得一探的YSL博物館,館內除了有YS低利率信貸L的作品外,亦有不定期展覽,內部圖書館館藏有超過5000本關於時尚、北非、歷史地理等書籍。博物館原本是YSL與情人Pierre Berge以前於馬拉喀什度假時的別墅,就座落於馬若雷勒花園中(Garden Majorelle)。

馬拉喀什是一個「Pink City」,房子都漆成可愛的粉紅色;但馬若雷勒花園卻是一個藍色的世界,這些視覺衝擊都直接影響我2017秋冬系列的設計,粉色,藍色也成為我秋冬系列的主打顏色,並多了很多復古圖樣與印花。

手工藝是摩洛哥非常重要的組成部分,工匠用天然材料製作成的服裝、鞋履、地毯、飾品到家具都讓人過目不忘,成品的精細程度絕對不是機器量產可以比擬的。

除了服裝與鞋履的設計,之後我也有在台灣開設民宿的計畫,就像CHLOECHEN的店櫃擺放著我從全世界各地搜羅來的復古小物及私珍,民宿的室內裝潢我也一樣講究,參照摩洛哥風格,擺設我在摩洛哥選購的家飾品,每一處細節都是我對於質感生活的理解,至於我的民宿會何時開放,目前先賣個關子,敬請期待。

更多我的生活記事,歡迎來我的IG: //www.instagram.com/chloechen_tw/?hl=zh-tw

(完整文章請看VOGUE.com)

※圖片+文字:Vogue 風格達人-CHLOECHEN

CHLOECHEN設計總監 復古x甜美 加上摩登都會風格 打造獨一無二的自信美麗, it's CHLOECHEN! 粉絲團: C H L O E C H E N

延伸閱讀

CHLOECHEN 新年、新裝、新據點!

CHLOECHEN 設計師的生活狂想曲

※更多精彩報導,詳見《VOGUE網站》

※本文由VOGUE雜誌授權報導,未經同意禁止轉載。




329E700F1BCF7985
文章標籤
創作者介紹

黎冠勳

swv00125 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()